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		<title>First-time buyers spearhead record July for Metro Vancouver real-estate sales</title>
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		<title>Second busiest June on record for Greater Vancouver real estate sales</title>
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		<description><![CDATA[METRO VANCOUVER — Greater Vancouver realtors had their second busiest June on record this year as buyers jumped at lower property prices and near record low mortgage rates, the Real Estate Board of Greater Vancouver reported Friday. The inventory of unsold homes in the Real Estate Board of Greater Vancouver’s area declined 27 per cent [...]]]></description>
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		<title>February real estate sales bounce back from January lows</title>
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		<description><![CDATA[In most of Metro Vancouver, realtors recorded 1,480 Multiple-Listing-Service registered sales, about 45 per cent below the same month a year ago. February sales, however, were almost twice January&#8217;s 762 transactions. VANCOUVER — February real estate sales across the Lower Mainland surpassed their dismal January lows, although the trend of lower sales levels that started [...]]]></description>
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		<title>B.C. housing market in recession</title>
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		<description><![CDATA[VANCOUVER – The widespread impact of the credit crisis on mortgage finance, the economy, and consumer confidence has generated an external shock, sending B.C.’s housing market into recession, according to Central 1 Credit Union’s latest Economic Analysis of British Columbia newsletter. “A poor economic outlook for 2009 and tight credit conditions extending into next year [...]]]></description>
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		<title>Home prices in Lower Mainland slip below 2007 levels</title>
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		<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 20:52:03 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Home prices in most Lower Mainland markets slip below 2007 levels: Home prices in most Lower Mainland markets slip below 2007 levels Derrick Penner, Vancouver Sun Published: Thursday, October 02, 2008 METRO VANCOUVER &#8211; Detached home prices in September slipped below 2007 levels in most markets across the Lower Mainland in the environment of declining [...]]]></description>
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		<title>August MLS real estate listings down across Canada</title>
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		<description><![CDATA[August MLS real estate listings down across Canada: August MLS real estate listings down across Canada Vancouver Sun Published: Tuesday, September 30, 2008 OTTAWA &#8211; The number of properties listed via the MLS systems of real estate boards in Canada retreated in August from record levels in the previous four months, according to statistics released [...]]]></description>
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		<title>Langley BC School Ranking</title>
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		<description><![CDATA[Langley BC Secondary School Ranking Rank 2006/207 Rank Last 5 Yrs Name Score 06/07 Score Last 5 Yrs 27 32 Langley Fine Arts 8.3 7.8 53 101 R. E. Mountain 7.6 6.7 71 111 D W Poppy 7.3 6.6 82 62 Langley Christian 7.2 7.2 90 91 Credo Christian 7.1 6.8 115 118 Walnut Grove [...]]]></description>
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		<title>我所知道的Surrey</title>
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		<pubDate>Fri, 07 Apr 2006 04:24:25 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[BC省的Surrey市，不知道谁将它翻译成“素里”的，就发音而言，应该是“奢瑞”才接近（而完全同名，也是得名原因的英国Surrey郡，中文名却是“萨里”，一点也不一致）。BC的新西敏市是由英国女王维多利亚命名的，如同在英国的新西敏市和Surrey郡隔了一条泰晤士河一样，BC的新西敏市和Surrey之间隔了一条菲沙河，Surrey由此而得名。素里到1993年才成为一个市，在大温地区是很年轻的，这也是为什么有些网站并不把它列在大温地区（Greater Vancouver）而是列在菲沙河谷（Fraser Valley）的原因。 转自北美中文网 作为年轻的城市，素里的道路是横平竖直，除了少数例外，其余的路名都以数字排列，非常简单：从西到东，数字变大的是Avenue；从南到北，数字变大的是 Street。所以在素里不容易迷路。素里的范围，南北方向从0号Avenue开始（有意见说白石镇不应该包括在内），116Ave结束；从西到东，从 120号Street开始，到196St结束。素里是大温地区最大的城市，人口也接近40万，几乎要赶上老大温哥华了。 作为较晚发展的城市，素里没有得到国家，省政府的太多的关照，所以问题很多。首先是医院太小，只有一个医院，那是在人口只有20万（现在的一半）的时候建立的，所以常常是人满为患，引起不少纠纷。其次是公共交通不发达，很多地方不是没有公共汽车，就是班次相隔时间长，只有在素里市区中心以及周围部分，才算是可以的，因为那里有天车SkyTrain，围绕SkyTrain还有不少公共汽车终点站，还算比较方便。 还有就是城市不如其他地方发达，因此很多人需要过菲沙河去上班，引起了交通问题。跨过菲沙河将素里和其他大温城市连接起来的有三座桥：Alex Fraser桥，在三角洲市，这座桥是斜拉索桥；破太陋Patullo桥，那是三十年代建造的，不堪重负，也不适应于现在的交通状况，因为上下桥需要减速到30左右，车线过窄，很多不遵守交通规则的人往往在这里出车祸，被有的人称为死亡率很高的桥，有人建议设立中间隔离板，有人建议干脆重建，尚未有结论；破特慢Portman桥，是横加1号公路的一部分，六十年代建造，也已经不能适应人口日益增多的情况，特别是人们趋向于选择在郊区安家，甚至比素里还远的兰里或者阿波斯福等，所以破特慢桥的堵车也是大温地区的一景，有待省府的Gateway计划，在冬奥会时希望有所改善。 简单聊一下我所知道的几个素里地区。按从北到南，也就是从上到下的方向。 Fraser Heights。这个地区很有意思，因为1号公路隔开了它和素里其他地区，只有152和160St两条路可以到达，所以成为一个相对宁静的小区。而且当地社区极力维持这样的环境，所以除了独立房屋外，没有公寓楼和城市屋的建筑，甚至不允许大型连锁店开张，就为了图个清静。代价就是：交通极为不便。著名的私校Pacific Academy（PA）也在这里。PA附近的地区，因为重视孩子教育的台湾移民较多，又被称为台湾村。 Guildford。这是素里最繁华的地区，从100Ave到105Ave包含了152St最热闹的一段，著名的Guildford MALL在此，主要连锁商店一应俱全，完全可以和其他地区的大MALL媲美。还有大统华，图书馆也在此附近。在英国，Guildford是Surrey郡的首府，就可以知道Guildford的重要性了（不知道又是谁把Guildford翻译成“桥福” ）。这里新的独立屋不多，但城市屋和公寓新旧都有不少，价位和其他大温地区相比还是可以接受的。 Whalley。这是素里犯罪率较高的地区，可以和温东相比。有人说是90年代初新西敏那里驱赶犯罪分子，将他们都逼到这里来的原因，有待考证。其实原来素里市想开发这一带的，还造了好几幢高楼，还有一个台湾城，可能是台商的资金。不知何故，开发停滞，就剩那几幢高楼孤零零的耸立着，楼价到现在也没有恢复到才建造时的价位。而那台湾城，也被印度人买下来继续开发了。不过最近韩国人买下了一些地，要造5幢36层楼的大厦，楼花颇为畅销，地价有所恢复。同时，警察也开展了香饵钓车抓盗车贼的运动，结果可能像以前新西敏那样，将问题向兰里或者三角洲方向推（的确现在兰里和三角洲的失车率大幅上升了）。 Surrey中心。顾名思义，就是素里的市中心，包含了另一条繁华大街136St又称King George。这里有SkyTrain车站，大型商场，市政府，还有SFU的一部分教室。新的大统华刚刚开张，看来是选中了这片地方的潜力。 Fleetwood。这片地区相对比较大，沿152St还算可以，商场已经不多了，发展还不够成熟和平衡。但有大批新的独立屋和城市屋正在开发，届时社区建设起来后，估计会有一番新面貌出现。 Newton。这里南亚移民极多。素里全体人口中有近30%的是印巴裔，20%左右是锡克教徒，但大多数是集中在这里及Whalley地区，这些地方估计比例估计翻倍都不止，他们心很齐，所以才会连年选出印巴裔的议员吧。 最后说一下吃。我在几年内还没有找到象样点的中餐馆，日餐馆倒有几个还不错，希望进驻素里华人多了，会有所改变吧。还记得才来素里的时候，大统华里的肉菜都不够新鲜，价格也偏贵，所以常去高贵林去买菜。但近年来变化颇大，货物质量都有了极大提高，看来是华人居民增多的结果吧。我已经近两年没去过高贵林了，还听说高贵林大统华的员工也纷纷被调到素里来，这下还开了第二家大统华，可见素里还是有发展前途的。 以上是我所知道的素里市大概情况。 Surrey就我所知，分6个大区，其中每个大区分若干小的社区，各有不同的名字，比如Bridge View，Cedar Hills，Queen Mary Park等等，但是总的来说，6个大区的划分是按照市政府网站上的Community Area来定义的。 6个大区分别是Cloverdale，Fleetwood，Guildford，Newton，South Surrey，Whalley。 只谈Whalley。我印象中Whalley和SurreyCenter一直是一个区，不知道为什么大胡子把他们分开。Whalley的问题是Surrey的FoodBank和救济中心都在这里，所以穷人和无家可归者这里最多。Surrey为了发展市中心，想要把这些福利机构搬走，可是愿意出钱出力的人不少，就是没有人愿意提供自己的neighborhood作为场地，所以一直搁置至今。Whalley的优点也很明显：方便。不仅靠Skytrain，新开的大统华，Bestbuy，加上以前就有的几乎你所能想到的所有的大型DepartmentStore，这里都有。Central city Tower是Surrey的标志性建筑，SFU的Surrey校区，大统华就在里面。正在兴建的Infinity的几幢Highrise，会吸引大量的韩裔及其他亚裔人口。值得一提的是，Whalley和Guildford的Highrise拥有Surrey最无敌的View，目前的价钱已经几乎涨了50％，不过比起其他地方，还算Reasonable。Whalley人口以白人为主，治安一般，正逐步好转，希望随着中国和韩国移民的涌入，会进一步改善。 住在132到164St，96到108Ave之间的方块里，无论购物还是交通的不是很大问题 Surrey的好处是：1 房价便宜（这是我在这里安家的首要原因）。同样27、28万，在其他热门的地方（如Metrotown）只能买20多年的两房公寓，在这里可以买三年甚至全新的1500尺左右的townhouse或是旧的6000尺地的house（可以把旧house拆掉盖新的）。 2 人口相对教少，比较清净。可能有些同胞喜欢热闹的地方，本人喜欢清净。 3 树木多，空气好。树多总是让人感到舒服。 4 街道不拥挤，开车极舒服，大多数大街的十字路口都有左传车道，道路规划得不错。 不好的地方：1 华人菜店少。所以价格偏贵，品种不多。 2 草坪不够整齐漂亮。这可能与市政没有太多财力，拨款不够有关。 3 繁华地区的公交状况还不错，但其他地方公车班次间隔时间较长，也可能跟人口少有关系。但如果自己有车就无所谓了。]]></description>
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