温哥华房地产

加拿大6个市场的重售屋价格在5月份连续第13个月上升，多伦多市场平均上升1.1%。 周三发表的一份报告显示，在调查的6个市场，加拿大重售屋价格在5月份连续第13个月上升，并出现自去年9月以来的最大升幅。 在6个城市地区衡量单户型重售屋价格变化的国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示，5月与4月相比，整体价格上升1.3%。 这也是连续第二个月6个市场的价格都出现上升，最大升幅在渥太华，为2.3%。满地可的升幅为1.8%，这也是该地区自2007年6月以来的最大升幅。温哥华和卡加利的屋价均上升1.2%，多伦多则上升1.1%。哈里法斯在6个城市地区的升幅最低，为0.7%。 报告还说，卑诗省和安省从7月1日开始征收合并税，这有可能推高之前几个月的住宅销售，在被调查的城市中，有3个位于这两省。 报告指出，就整个加拿大而言，市场环境最近已放缓。报告说：「现在总结说4月和5月的价格相对强劲增长是这一趋势的开始，还言之过早。」 加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)最近的数据显示，放盘的住宅数量在6月已经下降，虽然价格仍然比上年同期高，但升幅只有单位数字，低于之前令市场担心出现泡沫的双位数字升幅。国家银行说，5月的价格比上年增长13.6%。 (资料来源：路透社) Provided by: WenDiChan.com

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　　北美中文网综合报道：据报道，加拿大全国的住房市场总体上保持了增长势头，多伦多和温哥华等城市的房价高歌猛进，竞标战如火如荼，令购房者恼火不已，有些人甚至说房地产泡沫已经显现。 既然如此，还有什么购房良机可言呢?通过比较加拿大各城市的住房均价和家庭收入中位数，我们将目光对准如下地区。以下列出的价格都以加拿大元为单位。 　　1. 新布伦瑞克省各地 低房价加上高于平均水平的收入使得蒙克顿、圣约翰和弗雷德里顿成为购房者的上佳选择。据加拿大房地产协会的数据显示，圣约翰和弗雷德里顿的住房均价约为 16.9万元，整个新不伦瑞克省为15.5万元左右。该省各城市中心以医疗、金融和教育业为主，而农村经济则依靠林业、采矿业和渔业。新布伦瑞克省拥有海边省份的各种特征，比如古色古香的锲形板住房和随处可见的户外美景，却没有影响新斯科舍省的那种无常天气。 　2. 新斯科舍省布雷顿角郡泽锡德尼市 泽锡德尼是布雷顿角岛上最大的城市，而该郡其他城市拥有加拿大部分最便宜的住房，均价仅为9.8,338万元。 新斯科舍省房地产经纪人协会的主席表示：“2008年末，购房者显然很焦虑，按照当时的经济状况他们不知道该不该进入房地产市场。到2009年中期，消费者信心开始重建，销售在经历双位数下滑后止跌回升，投资出现复苏，表明2010年房地产市场前景好于部分人的预期。” 　3. 安大略省温莎市 温莎市紧邻美国密歇根州的底特律，与后者日渐衰亡的汽车业有着密切关系，这导致该市失业率高企、房地产价格暴跌，住房均价仅为16.4万元。不过，在旅游业、温莎大学和海勒姆酿酒厂工作的数千人，能够充分利用这个购房机会，因为温莎市房地产市场有望在明年复苏。 　4. 魁北克省加蒂诺市 位于魁北克省边界、紧邻首都渥太华的加蒂诺市(曾名赫尔市)，已成为了许多首都工作者的当红购房之地，除了距离首都仅10分钟车程的优点外，在那里购房的人还能享受魁北克省的日托补贴制度和税收优惠。 与其他城郊地区不同，坐落在渥太华河边的加蒂诺市依然给人以小镇般的感觉，这增添了它在购房者眼中的魅力。此外，并非所有居住在当地的人都需要到河对岸的政府上班，因为近几年来，加拿大联邦政府的许多办公地点都搬到了这座小镇。 　5. 爱德华王子岛省夏洛特敦市 夏洛特敦市的收入水平略高于全国平均水平，住房均价较低(18.8万元)，是购房者负担得起的选择。另外，那里的人口刚刚超过3.2万人，使整个爱德华王子岛省给人以偏远小镇的感觉(驱车不到一天就可绕整个岛开上一圈)。政府、医疗和教育是推动当地经济发展的主要因素。如同布雷顿角岛一样，夏洛特敦市的沙滩、野生动物、海鲜和高尔夫球场使其成为扎根定居之所或是夏日度假圣地。 　6. 萨斯喀彻温省里贾纳市 里贾纳市经济状况良好，25万元的房价适中，在这里找到合适住房的机会很大。这里许多人都从事于石油和天然气产业。不过，里贾纳市也有大型绿色公园、娱乐空间、充满活力的艺术氛围和文化气息、以及里贾纳大学。如果你能应对高于加拿大其他地区的犯罪率和似乎无边无际的大草原，那么里贾纳市是个很好的选择。 Provided by: WenDiChan.com

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(北美中文网综合报道) 房价高企，许多业主在自有住宅内加盖第二套出租单元，以减轻房屋贷款还款压力。素里市是大温地区目前尚未认可“第二套间”(Secondary Suite)合法化的城市之一。7月26日，素里市议会根据最新民调结果，投票通过了认可第二套房合法化的建议。 根据该项建议，素里市容许市内任何独立屋内开辟一个可专供出租用的第二套房，条件是独立屋屋主仍须住在屋内（独立屋主体或套房内）、有额外停车位、缴额外的水费及垃圾处理费、套房须符合建筑安全规格。 据悉，素里市议会将于今秋正式出台有关第二套房的市政附则（bylaw）具体规定。 眼下，素里市内总计约有19000个出租套房，占所有出租住宅单位的2/3，其中只有不到1%的零星个案获市府批准为合法。 素里市府委托专业调查公司Ipsos Reid举行的民调显示，高达63%的受访市民赞同出租套房的合法化。市议会顺应民意，投票通过了该项建议。 Provided by: WenDiChan.com

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(北美中文网编译报道) 美国“国家地理”（National Geographic）杂志日前评选温哥华为“全球十大海滩城市”的第十名。 据悉，该杂志评选的“全球十大海滩城市”，以西班牙的巴塞隆纳位居榜首，温哥华叨陪十大末座。其余第2至第9名的8大城市分别为南非的开普敦、美国夏威夷的坛香山、法国的尼斯、美国的迈亚密、巴西的里约热内卢、美国加州的圣摩尼卡、澳洲的雪尼，以色列的台拉维夫。 《国家地理》杂志指温哥华入选的理由是——这一堪称“加拿大最富冒险精神的城市”，包含十个各具特色海滩，自市中心史丹利公园几个海滩一直往西延伸，包括适合阖家游玩的静谧的耶丽可(Jericho)海滩，直至西端卑诗大学著名的沉船滩（Wreck Beach）天体海滩等。 《国家地理》杂志提名的温市热门景点包括：以沙滩运动著称的克茨兰奴（Kitsilano）海滩。该海滩距离市中心地段仅6分钟车程，是玩沙滩排球、篮球和网球的理想之所。此外，日光浴、沙雕城堡也是令这个海滩人满为患的重要原因。沿海滩的大型原木构成一条巨大的鲈鱼形状，吸引了众多的游客。傍晚，你可以在这个著名的海滩景点欣赏壮丽的落日。 不过，有本地的旅游人士指出，大温地区内不乏其他海滩胜景，有些甚至比温市提名的海滩更引人入胜。譬如，西温马蹄湾渡轮码头附近的韦特崖公园（Whytecliff Park）海滩、狮门桥附近众所熟知的安步海滩（Ambleside Beach）及再往西一点的邓达雷夫海滩（Dundarave Beach）等等，有待寻幽探胜者发掘。 此外，大温北岸东面亦有深湾（Deep Cove）、凯兹公园（Cates Park）等地的海滩，除了自然胜景外还有丰富海上活动资源，包括私人小游艇下水公众设施、划独木舟或乘坐原住民独木舟深入印第安湾未开发的冰河海岸风景区等，都因为独具特色而吸引了众多游客流连忘返。 Provided by: WenDiChan.com

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(北美中文网编译报道) 根据Teranet-National Bank7月28日发布的一份报告，加拿大6个城市5月份的房屋转售价格与去年同期比较上涨13.6%。其中，温哥华以年度17.1%的涨幅高居榜首，排名第二的是多伦多，上涨幅度为16%。 此外，该综合指数按月计算的房价涨幅为1.3%，这也是自去年9月以来最高的月度涨幅。 Teranet-National Bank的全国综合房价指数考察了渥太华、多伦多、卡尔加里、温哥华、蒙特利尔及哈利法克斯等六城市的房屋转售价格。 该指数显示，在过去一年中房价涨幅最大的城市是温哥华和多伦多，分别为17.1%和16%。哈利法克斯的房屋价格在过去12个月内上涨了5.6%，渥太华的涨幅为11.4%。卡尔加里和蒙特利尔的涨幅分别是7.8%和8.5%。 这也是上述六个城市连续第二个月录得的房价上涨。渥太华是单月价格上升幅度最大的城市，涨幅高达2.3%。蒙特利尔的月涨幅1.8%，温哥华和卡尔加里均为1.2%，多伦多上涨1.1%，哈利法克斯上涨0.7%。 据悉，该指数是根据公共土地登记处收集的数据，跟踪那些已至少转手两次的住宅价格而计算所得。 Provided by: WenDiChan.com

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