温哥华房地产

(北美中文网综合报道)加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周五(11月4日)发表报告，指人口增加及就业市场稳定有利温哥华明年的楼市发展，预测明年的新屋和旧屋买卖可望温和成长，还预测本年多重电脑放盘系统(MLS)的房屋销售量的增幅达6%，至3.3万户，明年则有9%的增长，至3.6万户。 CMHC一位资深市场分析师指，从现在到明年下半年，二手屋买卖市场应该呈现稳定局面，当买家和卖家处于平衡市场时，房屋价格上涨的压力就会减轻。不过，由于今年前半年大温部分地区独立屋的价格大幅上涨，将推高全年各类型房屋的平均楼价(average price)约17%，达至78.8万元。 加拿大按揭及房屋公司预测，明年的多重电脑放盘系统平均楼价可望上涨2%，至80.5万元。 在新屋动工方面，预测大温地区今年将增加12%，至1.7万个单位，明年则增加6%。至1.8万个单位。 独立屋方面，预料动工量平稳，但多户单位的增幅则较大，相信发展商会以兴建公寓等多户型的房屋为主。 另外，财经人士普遍预测，加拿大中央银行会将现行主要隔夜利率维持不变，直至2013年为止。主要隔夜利率将影响浮动利率按揭走势，目前的按揭利率正处于接近历史低位。 Provided by: WenDiChan.com

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(北美中文网综合报道) 据明报消息，加拿大皇家骑警日前公布设立一个新网站，列出全国被骑警侦破的“大麻屋”及“冰毒工场”地址，让市民可以查核，避免买错“大麻屋”。加国地产协会及保险协会均表示欢迎。根据昨日的“上榜名单”，卑诗省已有72间房屋上榜，位列全国之首。 皇家骑警该个公布大麻屋的网址为http://www.rcmp-grc.gc.ca/drugs-drogues/mgi-ircm/index-eng.htm。 有验屋师表示，某些种植大麻者事后会作专业修补，因此检查大麻屋较过往困难得多，现在买家可以查看骑警的“大麻网”，是让买家多一条途径查核想购买的房屋是否曾种植大麻；卑诗地产协会则强调上榜的名单并不完整，民众亦可向各地市政府查找资料。 皇家骑警昨日在渥太华公布该个全国性反毒策略，宣布设立“大麻屋”新网页，同时在侦破“冰毒工场”时，亦会上榜。有关资料一旦上网，便会存放一年。 素里30间 最多“大麻屋” 根据9月21日该网页的资料，卑诗省在榜上的大麻屋数目远多于其他省区，卑诗省合共有72间，单是素里便有30间，本那比有9间，而本省其他较偏远的地区，包括乔治太子市(Prince George)等亦有；而安省暂时只有3间上榜。 名单内有涉及种植大麻房屋的位置，种植大麻的数目，以及案件日期，其中列治文一间房屋涉及种植近400株大麻，在本年8月31日被警方捣破，是其中一宗最近期侦破的大麻屋上榜案。 “大麻屋”令人闻风色变 皇家骑警在公布该计划时，强调打击毒品活动包括认识、阻吓及执法等三大元素。皇家骑警渥太华总部助理指挥官Mike Cabana更称，大麻屋会令社区带来火警、爆炸及暴力的问题，这个新网页将有助业主及买家认清楚房屋是否“大麻屋”。 加拿大地产联会(Canadian Real Estate Association) 副主席莫尔思(Gary Morse)表示，“大麻屋”已成为买家及地产经纪非常关注的问题，有关房屋过去是否曾种大麻，对很多准备置业者均十分重要。 加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)多伦多副总裁帕伦博(Ralph Palumbo)对于新网页亦表欢迎，并称物业保险的设计，并不是用来保障种植大麻等非法活动，以及引致的相关暴力事件的损失。 一些地产业人士更指出，通常买家在考虑购买一间房屋时，该屋是否曾种大麻，确是主要关键因素，一些人即使愿意购买“大麻屋”，亦可能是受到价钱吸引，在低于市价的情况下购买。 Provided by: WenDiChan.com

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据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）周叁公布最新市场数据显示，按揭利率偏低，带动本省8月份房屋成交量按年升余16%，同期，屋价只录得超过10%按年升幅，其中在大温区（Greater Vancouver）的楼价更上升近15%，平均屋价约为78万元（见附表）。根据BCREA报告指出，卑诗今年8月份通过电脑盘（MLS）出售的住宅房屋，成交量共有6，504幢，较去年8月份录得的5，590幢，增加16.4%，但就较对上一月微升1%。 至于卑诗省的平均屋价，则为539，953元，较一年前所录得487，804元，上升10.7%。 来源: 星岛日报 低利率继续带动卑诗房地产市道趋升，8月份房屋成交量按年涨余16% 卑诗地产协会首席经济学家缪尔（Cameron Muir）说，最近按揭利率维持低企，对本省住房的可负担程度是正面消息，也直接带动了地产市场需求上调。 他补充说，本省大多数地区的房地产市道，目前仍对买家较为有利，意味着屋价上调压力较低。 2011年首8个月，卑诗省房地产买卖涉及的总金额达317亿元，较去年同期录得的269亿元，上扬17.7%。首8个月的平均房屋成交价则为574，962元，比去年同期的501，226元，增升14.7%。 至于房屋成交量方面，今年首8个月累积共55，132幢，较去年同期的53，717幢，微升2.6%。 Provided by: WenDiChan.com

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ch_client = “manojt”; ch_width = 300; ch_height = 250; ch_type = “mpu”; ch_sid = “Chitika Default”; ch_alternate_ad_url = “http://www.theunrealuniverse.com/ads/ads1.php?size=300×250&kwds=”; ch_color_site_link = “#164675″; ch_color_title = “#164675″; ch_color_border = “#B0C9EB”; ch_color_text = “#333333″; ch_color_bg = “#FFFFFF”; 据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）周叁公布最新市场数据显示，按揭利率偏低，带动本省8月份房屋成交量按年升余16%，同期，屋价只录得超过10%按年升幅，其中在大温区（Greater … Continue reading →

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对于温西油站地底漏油事件被传媒披露，石油公司强调目前污染情形不会危害市民健康，希望市民不要恐慌。附近住户及商户皆不觉得地底污染有任何影响，但有地a界人士则认槭录经过传媒报道后，或会影响附近豪宅区的楼价。 来源: 明报 加拿大壳（Shell）公司发言人加伯特（Jeff Gabert）昨日在回应传媒查询时表示，这些地底油污泄漏的情形五年前便已经发生，壳公司当时已经修停现在并没有更进一步的油污泄漏情况发生。 加伯特透露，由于油污深达地底60眨必须要先测量影响面积范围，否则清除油污将非常困难。不过加伯特保证目前的污染情况不会影响市民健康，也不会污染饮用水，市民不需要恐慌。 目前共有72间民居及6间商业单位受影响。壳公司在完成测量后，会将相关报告交给受影响的78个单位业主，但暂不打算向公交代报告内容。 温哥华市府昨日则重申，市府只是其中一个「业主」，必须等候壳公司的污染调查报告，市府能做的事情非常有限。 受影响商户的管理公司称，壳公司的工程人员几乎每年都会在商户后方进行数次测量，「并不觉得水有石油味」。一名管理公司员工强调，就算真的发生严重污染，他们也无计可施，都要等石油公司前来处理。 住在该社区十多年的张小姐指出，昨日看到报纸才知道漏油事件。但她并未对事件感到忧虑，认槲廴旧钤诘氐祝这N多年都没有事情，相信未来也不会恶化。 不过地a经纪黎a则透露，该事件确实可能会对附近的楼市a生n击。他指该区附近都是中国富豪热爱的温西豪宅，「有钱人通常都很爱惜生命」，在选购豪宅时可能会将地底污染列入考虑因素。 Provided by: WenDiChan.com

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