大温哥华房地产论坛

　　本文见诸铅字是两周以后的事,到时奥运也过半了,为了不放马后炮,我们谈谈中国此届奥运会金牌数对北美经济及加国房市的影响。
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据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)于周四发布的数据显示，7月份转售房屋的销售价格比去年同期下滑了3.6%。
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北美中文网综合报道：根据加拿大电台1130的消息，加拿大在建新房子在7月份跌至今年的最低水平，房地产市场的放缓是由于房屋价格的昂贵和不断上升的按揭成本。
在7月份全国在建的房屋一共有186,500个单位，比6月份在建的216,090个单位有所下降。但是在卑诗省，本月的新房动工量却比上个月有些许增加。
另一份报告则指出，加拿大新房子价格今年6月份的涨幅是在过去6年里的6月份录得的最低的涨幅。
温哥华地区房子的价格则跟5月份没什么区别，跟去年同期的房价相比只是涨了不到2%。

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　　6月份大温新屋价格较去年同期为成长1.8%，仅约全国平均值的一半。图为大温一处待售新屋。（阮耀毅摄）根据加拿大统计局最新公布的数据显示，拜加西房地产市场疲软之赐，6月份全国全年新屋价格成长率仅3.5%，创6年来新低纪录。雷振那（Regina）房价则逆势上扬，大幅成长28.5%。
　　统计局表示，全国新屋价格成长率从2006年9月开始即呈现逐月下滑趋势，但2008年6月份新屋价格与去年同期相较仅成长3.5%，是2002年3月以来的最低纪录。
　　若仅就今年6月份与5月份相比，6月份加拿大全国新屋价格仅较上月成长0.1%。
　　就地区别而言，加西新屋价格成长率的衰退幅度最为显著，温哥华6月份新屋价格与去年同期相较仅成长1.8%，低于全国平均成长率。维多利亚6月份新屋价格反而较去年下跌0.4%，是全国唯一下跌的主要城市。
　　亚省艾蒙顿6月新屋价格较去年同期成长1.6%，卡加利则仅成长0.1%。
　　缅省的雷振那以28.5%的成长率，取代上月冠军沙斯卡通（Saskatoon），成为全国新屋价格成长率最高的城市，第2名则为纽芬兰省圣约翰市录得的22.2%成长率。
　　多伦多新屋价格成长率为3.8%，渥太华为4.4%，满地可则为5.6%，均高于全国平均成长率。建商表示，推升上述地区新屋售价的主要因素为土地及建筑工人成本上扬。
　　连续几年房价涨幅领先全国的温哥华、卡加利、艾蒙顿等加西主要城市，近期由于房地产市场疲软，使得新屋价格成长迟缓。与5月份相较，温哥华与卡加利两地6月份新屋价格持平，但艾蒙顿及维多利亚则分别下跌0.8%及0.1%。
来源：世界日报

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加通社多伦多电 面对经济大幅放缓，加拿大楼价的上升速度今年6月份跌至6年来的新低，曾经炽手可热的新屋和共管柏文动工量也开始降温，加国楼市在7月丧失了某些增长动力。
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2008-2015房屋市场走向预测
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Statistics Canada reports on housing starts for July. Economists expect annualized starts of 210,000, down from 217,800 in June.

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大温哥华区前一天才发生一起黑熊咬伤一位台湾移民的案件，未料隔日又有两头黑熊在附近住宅区一带出没，而且其中一头黑熊还闯进民宅搜刮食物，并试图冲向在场守备的员警而遭击毙。
温哥华近郊的高贵林市阳明山庄有不少华裔新移民聚居，一名妇人六日上午正在后院内整理花草时，遭到一头二百五十磅重黑熊攻击，头皮都被扯开，身上还有多处咬伤，幸而多位邻人听到惨叫声后，奋勇与熊对峙，员警赶到后，才把这只熊击毙。
据了解，受伤的四十九岁尹姓妇人为台湾移民，最近才准备把住宅挂牌上市卖出，未料却遭此劫难。高贵林皇家骑警七日指出，尹妇当前仍在医院医治中，伤势已经稳定。
据尹妇向医院人员表示，事发时她正在整理庭院，抬头一看，赫然发现有只黑熊就在眼前，她立即转身逃跑，但被熊只从后抓住，把她咬住后还抛甩数次。
警方七日上午还再次表示，黑熊攻击人的情况极为罕见，未料当天上午同样也在阳明山庄的另一条街道上，又有人目睹，有两头熊由窗户攀爬进一民宅屋内。在警员赶到后，果然看到一头熊从窗户爬出屋外，走到后院内，虽然警员刻意弄出噪音，但这只熊仍无惧色，又两度攀爬进出这处民宅楼下。
员警一方面担心该屋楼下租客安危，同时也说不准是否还有另一头熊就在附近，只好在保育人员协助，把这头熊射杀。警方事后在屋内并未找到任何另一头熊，而楼下租客当时也恰巧不在屋内，逃过一劫。
到了七日下午，又有民众通报，在高贵林港市另一街道上，发现熊迹，保育人员又费了好大一番心力，才把这一熊只赶走。

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以下的数据是根据2008 七月MLS统计资料，仅包括通过MLS的交易。

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　　据大温地产局（Real Estate Board of GreaterVancouver）5日公布报告指出，7月份温哥华都会区的各类型基准房价（benchmark price）在6、7月份期间滑落2.1%，目前跌至55万6605元。

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