温哥华房地产

温哥华私立或公立中学 最近又有几个好朋友举家移民来到了温哥华。接风洗尘之后大家谈论最多的话题就是如何择地而居、择校而读。议论期间发现大家其实思路不是很清晰，左右摇摆难以抉择。我想这也是所有新移民抵埠后所面临的问题，所以简单整理，作为一家之言，供大家参考。 对于择校而读，首先面临的一个选择就是选择公校还是私校。 一、公校私校那个更具优势？ 对于公校私校那个更具优势？我们可以参考一下资深教育工作者朱婉瑶的观点。朱婉瑶曾任公立小学、中学教师，代理校长，拥有校监资格，后担任省教育厅教育专员；也曾从事三年的私立中学教育。她对加拿大的公立及私立中学的优劣长短了如指掌。朱婉瑶指出，“公立中学的资源和综合素质肯定优于私立中学。不论是从教育经费、师资力量还是从教学硬件上来说，两者都有很大的差距”。加拿大政府每年拨给公立高中的教育经费是4.11亿加元，强大的经济后盾，让公立高中不必为生计和生源担忧，将大部分的精力放在了教学质量、教学资源和教学环境的改善和提高上。“其次是公立学校的师资力量是私立中学无法比拟的。”朱婉瑶指出，许多人误以为私校教师的人工普遍高于公校，但事实并非如此。“一个从师范毕业进入公校的教师，薪金绝对比到私校的同行高。即使是老牌私立名校的教师，工资也与普通公校的教师处于同一水平。” 朱婉瑶表示并非说私校就没有好教员，但一般有志于投身教师行业的，第一选择都会是公立学校。“除了起薪点高之外，公校教师福利有工会保障，每年自动获得加薪，而且，公立教育体系庞大，发展空间较大，加上进入省教育厅的官员都需要公校的背景。”她说，高素质的好教师几乎都被公立学校招揽了，“由于教育资金的充足，公立学校能够提供优越的待遇聘用最好的教师。这是公校另一明显的优势。” 私立学校的优势则在于可以采用自定的教学方式、方法并有条件地选择学生，通过入学考试保证同一班的学生在同一水平线上，学生人数少，老师可以有针对地进行施教，教学效率较高，学生成绩提高也会较快。另外，私校的管理也更为严格。 二、如何看待菲沙研究所（Fraser Institute）的BC省中学排名 菲沙研究所每年公布的卑诗省中学排名对于择校而读、择地而居具有极大的参考价值。但是如果简单地只看排名，则会得出公校不如私校的结论。事实上，从培养优秀人才的角度来考虑，公校和私校旗鼓相当，谁都没有特别的优势。每年公校私校都有优秀毕业生被世界顶尖大学录取，生源相当分散，并不是只集中在几所私立学校。 事实上，菲沙研究所把公校、私校混合排名，有对公校不公平的地方。 菲沙研究所采用如下几个指标加权平均进行评比排名：Average exam mark、Percentage of exam failed、School vs exam mark difference、English gender gap、Math gender gap、Graduate rate和Delayed advancement rate。 首先，公校每一年级的学生数目远比私校的学生人数多，有的是私校的四倍、五倍以上。如，公校Lord Byng十二班注册人数为261人、Price of Wales 205人、Handsworth 270人、Elgin Park 271人、Magee 229人、Point Grey 279人。相比而言私校York House十二班注册人数为54人、St … Continue reading →

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　　北美中文网综合报道：许多家庭移民到加拿大，十个有九个都为了给孩子一个更好的环境。尤其是中韩父母，更是主要为孩子的教育而移民。新移民落地找房子，如果孩子正值中学阶段，几乎都会先打听好各学区的特色，再决定住在哪里。 　　卑诗省的公立中学共有288所，排行在前100名的学校几乎都集中在大温地区，好学区和房价之间似乎有一种默契，也互相牵动。似乎每年只要名列前茅的公立中学，房价的排行榜也相对名列前茅。最近这几年一直徘徊在公立中学前五名的温西Lord Byng中学，房价节节上升，33呎面宽的标准地，十来年的房子成交价至少在150万;但是温西的另一所Churchill中学附近同样面积的房子，成交价如果能有120万算是好价钱。 　　如此一来，学区影响房价是肯定的，例如西温的公校共有3所，评鉴评均分数是7.67分，是大温地区公校(以城市排名)第一名，该区五月份独立屋指标房价1,426,456元，较前一年上涨22.8%，较大温平均涨幅16.7%高出甚多。 　　而评鉴分数7.51，排名第二是温哥华西区，共有8所公校，五月份独立屋指标房价1,679,797元，较前一年上涨31.9%;排名第三是北温哥华，共有6所公校，评鉴分数是6.53分，五月份独立屋指标房价935,538元;这三个城市的指标房价也是大温地区的前三名。 　　至于华人众多的列治文市，今年8所公立中学进入前100名的比率是50%，McMath中学评鉴分数7.0，排名第71，是列治文市表现最好的，该市的指标房价高达892,150元，较前一年上涨29%，居大温地区的第四位。列治文房价平均最高的地区在Broadmoor和Terra Nove，百万豪宅林立，两区学校评鉴分数排名都在73名，表现不错。 　　本那比的指标房价高居787,865元，房价在大温地区不算低，但中学的评鉴分数平均为5.54分，且8所学校中，只有BBY North和BBY Mountain中学勉强挤进96名。总体排名不高，高房价好学区的说法在这里就不见得是对的。 　　明星学校附近的房子永远有它的保值作用，永远是被追捧的对象。但高房价未必是造就好学区的保证，如果你预算有限，但又想让孩子进入好学校，也可居住在三角洲、兰里，评鉴分数不低，房价适中;或是跨区参加温哥华西区mini school的甄试，这对孩子的教育也能启发另一层的作用。 via 北美中文网 加拿大及温哥华中文门户网站. Provided by: WenDiChan.com

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文/陈铨铭 亚洲家庭移民到加拿大的理由，十个有九个都会说为了给孩子一个更好的生活环境。尤其是老中和老韩的父母，更是为孩子的教育而移民。新移民落地找房子，如果孩子正值中学阶段，几乎都会先打听好各学区的特色，再决定住在哪里。多年来，只要菲沙学会评鉴卑诗省各公私立中学的排行榜一出，总会成为家长茶余饭后讨论的话题。如果有新移民朋友来，这些评鉴结果当然成为他们重要的参考资讯。 追逐明星学校似乎是许多家长难逃的魔咒，在海峡三地的父母即使移民到加拿大，还是继续追星，只要是在评鉴排行榜名列前茅的学校，家长有能力，无不希望能住在该区，为孩子打造更灿烂的前途。 卑诗省的公立中学共有288所，排行在前100名的学校几乎都集中在大温地区，好学区和房价之间似乎有一种默契，也互相牵动。似乎每年只要名列前茅的公立中学，房价的排行榜也相对名列前茅，以最近这几年一直徘徊在公立中学前五名的温西Lord Byng中学（今年评鉴分数8.5分，是公立的第一名，公私立排名20），房价节节上升，33呎面宽的标准地，十来年的房子成交价至少在150万；但是温西的另一所Churchill中学（今年评鉴分数是6.9分，公私立排名73）附近同样面积的房子，成交价如果能有120万算是好价钱。 如此一来，学区影响房价是肯定的，例如西温的公校共有3所，评鉴评均分数是7.67分，是大温地区公校（以城市排名）第一名，该区五月份独立屋指标房价1,426,456元，较前一年上涨22.8%，较大温平均涨幅16.7%高出甚多。 而评鉴分数7.51，排名第二是温哥华西区，共有8所公校，五月份独立屋指标房价1,679,797元，较前一年上涨31.9%；排名第三是北温哥华，共有6所公校，评鉴分数是6.53分，五月份独立屋指标房价935,538元；这三个城市的指标房价也是大温地区的前三名。 至于华人众多的列治文市，今年8所公立中学进入前100名的比率是50%，McMath中学评鉴分数7.0，排名第71，是列治文市表现最好的，该市的指标房价高达892,150元，较前一年上涨29%，居大温地区的第四位。列治文房价平均最高的地区在Broadmoor和Terra Nove，百万豪宅林立，两区学校评鉴分数排名都在73名，表现不错。 本那比的指标房价高居787,865元，房价在大温地区不算低，但中学的评鉴分数平均为5.54分，且8所学校中，只有BBY North和BBY Mountain中学勉强挤进96名。总体排名不高，高房价好学区的说法在这里就不见得是对的。 不过，高贵林8所中学评鉴分数平均6.46，有四所进入前100名，因为地理位置较偏，指标房价是670,463元；三角洲、兰里，也是如此，前者平均分数6.26，后者6.45 ，指标房价都在52万2左右，评鉴分数不算差，住在这些城市的中产阶级，重视孩子的学习不落人后，房价和学区的表现十分合理，也可以说又好又便宜。 至于北素里和南素里，房价不低，前者在713,684元，Fraser Heights区是该区房价最高；后者指标房价在768,670元，两区学校表现优异，多所中学得分超过7分，房价略低于比本那比，不过在学校排名上，本那比的表现就差多了。 明星学校附近的房子永远有它的保值作用，永远是被追捧的对象，好学区也永远有利于房价。但是高房价未必是造就好学区的保证，如果你的预算有限，但又想让孩子进入好学校，也可居住在三角洲、兰里，评鉴分数不低，房价适中；或是跨区参加温哥华西区mini school的甄试，也是另类选择，对孩子的教育也能启发另一层的作用。 Provided by: WenDiChan.com

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　　卑诗省房市复苏迅速，9月份MLS挂牌住宅交易量较去年同期劲扬67.9%，平均成交价也较一年前上升15%。在大温地区，交易量更比去年同月份劲升124.2%，平均成交价也上涨14%。

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北美中文网综合报道：大温地产局（Greater Vancouver Real Estate Board）周五发布的报告指出，温哥华地区的房屋销售9月持续上涨，房价也基本已经收复了去年的失地。

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