温哥华房地产 » 房屋修缮

怎么样使房屋变得凉快

wendichan — Tue, 13 Jul 2010 18:26:09 +0000

　　大家都觉得加拿大的夏天天气变得愈来愈热，像多伦多这样的南部城市夏天气温往往超过摄氏30度，而且晚上也热气难消，使人难以入睡。当然安装空气调节系统是一个方法，但是一般费用都是比较昂贵，不是人人可以负担，而且并不是每一间房屋都可以或适合安装(可能由于电力或安装技术上之困难)。但是，只要我们能够从一些小地方留意或改善，可能不用花很多金钱就可以使你的房屋变得清凉些。　　1，注意屋顶的颜色：屋顶对阳光反射的能力是很重要，根据佛罗里达州能源中心研究报告指出，屋顶的颜色对阳光反射是一个重要的因素。相同的屋顶材料 (例如 Asphalt shingles 或EPDM)，但因颜色不同而对太阳的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射约5%的阳光，而白色的材料可以反射高达25 – 75%，相差达5 – 15倍。所以当你要更换屋顶材料的时候，最好是选择一些颜色较浅(例如白色或灰色)的材料。　　2，是否有足够的保暖材料? 检查屋顶阁楼的保暖材料是否足够。最好是有约10吋以上的厚度(纸新的房屋保暖材料一般都会有约14吋以上)。保暖材料的作用是冬天时防止暖气散失，而夏天则防止太阳或室外的热量进入屋内。很多旧房屋的保暖材料是不足够或分布不平均，加强屋内的保暖材料是一个最便宜的方法去降低房屋内的温度。如果你觉得你房屋比同年纪的房屋热，就可能是保暖材料不足够的结果。　　3，加强屋顶阁楼的通气系统：因为夏天阳光照射的热力会积聚在屋顶阁楼内，如果不能尽快把热量排走，就会有机会渗入屋内，最好是用自动(加风扇)或自然的方式(加多些排气口)使热量尽快排走。　　4，当建造房屋时，考虑安装HRV的系统。因为这种系统会在定时将室内的热气排走，而将室外的新鲜空气抽入。所以在夏天炎热的时候，开动这系统就可以使室内清凉些。　　5，加强屋内的空气流动：例如在吹风式的暖气系统很多会有一个控制风扇的设计，使风扇可以选择自动或立刻开动。如果我们选择“立刻开动”时，风扇就会开始运行，带动全屋的空气流动，等于有一个中央的风扇吹遍全屋，室内的空气循环而使人感到清? 些。或者把屋的南北方向的窗子打开，增加风进入屋的机会而降低室内之温度。但是记住!小心盗贼。　　6，在南或西的户外，如果环境许可，多种植树木。可以把太阳光之热力隔离或过滤，房屋自然会清凉些。　　7，适合的窗廉或反光之玻璃同样可以把太阳光之热力隔离或过滤。询问有关的专家可以给你一个满意的答案。　　8，如果你家中有天窗而最近需要更换。最好能换成可以开关的天窗。因为在炎热的房屋内，热力最易积聚而排走的地方就是屋顶，而能够打开的天窗就是最直接排走热气最好的出口。北美中文网 (加拿大及温哥华中文门户网站). Provided by: WenDiChan.com

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怎样才能令房屋升值？

wendichan — Sun, 11 Jul 2010 04:34:43 +0000

楼房地產买卖正在歷史高位，不论数量和价格都创纪录，但如果大家留意，最受买家欢迎的房屋都是土库可出租的房屋。例如我最近检查一间双连屋，双连屋一般只是分成两间房屋，但这间双连屋就被间成六间可分租出去房屋，自己有独立的浴室和厨房，所以这双连屋马上升值，卖得一个好价钱。其实大家都知道，温哥华，尤其是东区，和本拿比及烈治文很多独立屋都静静地、半公开地出租给別人。市政府知不知道？当然是知道！但是由於各种原因，例如不易进入房屋检查、人手不足，加上若然真的实行禁止出租，现在居住的租客，大部分是属於低收入人士，因为没法负担租住一间独立房屋的租金而变成无家可住。市政府也无法兴建大量廉租屋安置这些人士，把土库变成合法或非法第二套间出租给別人，是唯一而便宜的解决方法。在屋主的立场，每月有租金收入，帮助供屋贷款、水电及地税等费用支出。所以，土库是否能改成出租的单位这个问题，是我们检查房屋时经常被询问的。这个问题有时很容易回答，但有时就要经过详细检查房屋的电力、水管、排水系统、间格等才能决定是否容易改装。有时候由於种种理由，可能要花大量的金钱才能改装。首先，要检查电力系统是否足够供应两个家庭使用？由於房屋建造时，电力供应的设计是供应一个家庭使用。如果土库要加设一个厨房，原来的电力、电箱容量、电线等是否可以足够？是否太旧而不能负荷新加的电力？如果你的电箱只有60安培，而电箱又太少，你就要加大到最少100安培的电力和安装一个新电箱。如果你想安装两个土库的厨房，电力就最少要有125安培以上。怎样才能改善？花费多少？你就要请教一个有牌照的电工师傅。假如电力问题供应解决，怎样供电到新厨房是第二个问题。当然是越接近电箱越好，但电箱的位置最好不要放在新厨房的范围內。另外，供水系统和排水系统是必须解决的问题。最佳的位置就是位於楼上厨房的下面。另方面也要考虑抽油烟机排气管怎样排出室外。而厕所浴室当然是必须的。安装浴室也不简单，要配合房屋现在的排水系统、供水系统和通风系统等。而坐厕的排水管是最困难的地方，而最佳的位置就是位於楼上浴室的下面。最后也要考虑怎样分配洗衣机和干衣机的使用。最好是大家共用，但要使用一个大家都能容易进出而不会影响私隱的地方。以上种种的问题都要考虑和解决。每一间的房屋都不同，有些房屋是较易和花费不多，但有些房屋就比较困难。最好是请教经验的装修师傅，但最重要是要留意安全和防火、走火通道等问题。 Provided by: WenDiChan.com

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与房屋结构有关的裂缝

wendichan — Sun, 11 Jul 2010 04:29:13 +0000

很多买家最担心的问题就是房屋的结构，因为修理结构是很昂贵的，所以每次房屋检查时，很多买家都会特別叮嘱验屋师注意房屋的结构。验屋师不是专业的结构工程师（Professional Engineer），而且不能把墙或地基拆开去检查，或长期的观察（因为要花数星期或数个月检查几次），而验屋师只能花几小时和一次的检查！由於笔者的硕士学位是结构工程（Structural Engineer），加上多年从事土木工程的工作，所以对结构的知识比较多，在这里与大家分享一些表面的裂缝，是否房屋的结构有问题之先兆。但是，首先向大家派定心丸，大多数的裂缝都是在窗和门的地方。此类的裂缝大多只是影响外观或自然出现的（Incidental Movement of the Structure），由於表面的材料后的木材冷缩热胀造成；如果是內部结构造成的移动就严重得多！怎样去分析什么的裂缝才是与房屋结构有关？以下的地方就要留意： 1.屋內的裂缝的位置是否在屋外同样位置也见到？尤其是在砖结构的墙壁特別留意，但木板（Wood）、胶板（Vinyl）或铝金属（Aluminum）的外墙，就不容易发现这些裂缝。 2.检查窗和门是否有变形或变得不是正方形？ 3.地面是否发现倾斜的现象？ 4.在墙壁与地面，墙壁与天花板等地方出现裂缝？ 5.墙壁是否有倾斜？ 6.以上的裂缝是否有大过四分一吋？ 7.这些裂缝是否出现在受力墙（Bearing Walls）的地方？如果裂缝真的出现在以上的地方，你就要留意或聘请结构工程师去进一步检查！ *此专栏仅供读者参考，一切以法律依据为准！ Provided by: WenDiChan.com

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家居危险地带须注意

wendichan — Sun, 11 Jul 2010 04:17:19 +0000

每天我们工作后，都想回到一个舒适的家，好好休息和享受家庭之乐。一个好家庭的定义，不单止是舒适，而且也应该是安全。在一家居内，当然有些地方是安全和舒适，例如睡房和客厅等，因为这些地方都是较为简单和作为休息的用途。但是有些地方是较危险和特别需要注意安全的问题，例如厨房、浴室、楼梯、车库和壁炉等。尤其是家中有年长的长者和年幼的孩童。以下的地方就是在家中经常很容易发生意外的地方：楼梯：楼梯是一个最容易引起受伤的地方，虽然设计不良的楼梯最容易使人受伤，但有更多的原因是保养不足。我们应该注意以下几点： 1.楼梯是否太滑； 2.楼梯是否每级高低一致； 3.楼梯的地毡是否有松脱的地方； 4.扶手是否有松脱的地方； 5.扶手是否有空间能让小孩子容易攀越及跌下的地方?釴露台：所有露台的栏杆必须稳固，最少能够承担一个成人的重量，而栏杆的高度必须最少有42吋高，而栏杆的空格不能大过4吋，不能够让小孩子容易攀越及跌下。窗台：例如在烈治文某些城市屋，有些低的窗台的窗可以开得很阔。如果小孩子能爬上窗台上而又能把窗打开，很易从窗跌出户外。可以造成不可估计的伤害。壁炉和烟囱：所有的壁炉和烟，不论是燃烧木材或天然气，都要经常有定期的检查和清洁。因为一个有问题的壁炉和烟可以引起火警，或者产生有毒和致命的气体（例如一氧化碳和二氧化碳），所以在适当的位置安装测量一氧化碳和二氧化碳的探测器。厨房：厨房是一个危险的地方，特别是小孩子，它有热水、火炉、玻璃及使小孩子容易受伤的东西，怎样可以减少或避免小孩子受伤？以下就是一些注意的项目或贴士，大家不妨留意： 1.使小孩子远离煮滚的液体，例如热水及汤，一些140°F的热汤或水，可以在五秒内使小孩子烫伤，而在160°F的液体，在一秒内就可烫伤，小孩子在厨房跑动而倒泻滚汤是非常危险。 2.当你家中有学爬或刚学行的小孩子，避免使用餐布，因为小孩子很喜欢抓餐布而站起的，而上又有较重的物体或滚汤，就使小孩子受伤。 3.当摆放汤的东西在面时，要放在的中央。 4.当你在煮东西时，应该把小孩子（尤其是年纪小的孩子）放在固定椅上或游戏圈内，远离炉子。 5.尤其是你要处理或炸一些食物时，特别要小心，因为煮食的油的温度可以高达400°F，如果不小心烫伤，可以立刻造成严重的受伤。 6.在洗手盆附近的电器应安装自动截断的电掣（GFI），以减少触电的危险。 7.在厨房所有电器，尤其放在面的电器，注意它们的电线及插苏，在使用完毕后，立刻拔出，而安放的地方是小孩子不易用手拉倒，因为小孩子很喜欢拉动一些摇动的电线。 8.在煮食时，要用手套或适当工具帮助你移动烫热的煲或锅，不要存有侥幸的心理，因为眼睛不能知道你的手能支持的温度，一煲煮滚的汤倒在地下可以造成很大的伤害。 9.所有煲或锅使用时，它们的手柄应向内安放，减少它们被撞倒而引致煲或锅翻溢。 10.把食物安放在远离炉的厨柜里，因为如果放在太近煮食炉旁，小孩子或长者拿取食物（例如糖果、曲奇饼），很有几会造成危险。 11.在厨房内划定一安全区，可让小孩子在内玩耍，这区应远离煮食炉、刀或任何可伤害小孩子的东西，也可划定一禁区，例如煮食炉或焗炉等，教导小孩子不可以接近或进入此地方。 12.在购买厨房电器时，应考虑较安全的电器，例如水煲购买一种“Fill-Through-The-Spout”，即是只能用嘴倒水入壶的水煲，这种水煲较一般安全。 13.把所有洗洁剂、漂白水及其他化学物安放在一个有锁的柜内，防止小孩子意外取出。 Provided by: WenDiChan.com

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有关后巷屋(Laneway House)的规定

wendichan — Sun, 11 Jul 2010 02:40:14 +0000

文/陈铨铭后巷屋对许多人而言可是一件新鲜事，温哥华市近日推出第一间后巷屋，就是盖在车库位置的小屋。温哥华市试行后巷屋的计画，主要是为了解决目前越来越被需求的住家问题，可借此增加出租单位，同时也针对房价高涨，年轻家庭一来可和父母同住，二来又可保有各自独立的生活方式，减轻购屋的负担。政府对兴建后巷屋有一些明确的规定，以下略作说明: 1. 必须位在RS-1及RS-5的地段 2. 面宽必须是33呎以上，地深度需122呎以上 3. 须开放式后巷，即后巷需两头通(非死巷)或街角屋 4. 住屋及后巷屋之间需有16呎以上的距离，不至于使两屋之间太逼迫 5. 后巷屋与后方地界须留2呎宽度以上 6. 高度为一楼或一楼半(最高6.1米，这是地面到屋顶的最高点) 7. 建筑面积为地的面积乘上0.125，最大可建750平方呎，最小为500平方呎，换句话说，如果是标准地就可建500呎。 8. 后巷屋的阳台或屋顶花园最多可建8平方米。 9. 至少须有一个停车位供后巷屋使用。 10. 这是最值得注意的一点，后巷屋可出租或供亲友居住，但不能出售。政府制定这些标准考量非常精密，例如规定屋宇的大小，让建筑物之间的保持良好的间距；例如停车位的规定也是非常体贴，至少不会让租客四处找车位；阳台和屋顶花园如果太宽太大，或楼高过高，和主屋不成比例，更是影响住宅环境的美感。温哥华市政府处处设想周到，即使盖一间后巷屋也要求多多，违章建筑在此是万万行不得，毕竟温哥华市能成为世界上最适合居住的城市，可不是浪得虚名，后巷屋的兴建可能让巷子的景观变得稍嫌局促，不过这也是解决住宅供不应求的一道方便法门。根据调查，温哥华的居民52%的居民是属于租客，从2004年以来，仅有6%的新开发案是专为出租使用的建筑物。温哥华市政府为舒缓住宅短缺，鼓励建造出租建筑物，提供了下列多项优惠措施: ˙降低物业税˙减免建造申请的相关费用˙降低对最少停车位数量的要求 ˙降低对每一个单位最小面积的要求˙提高容积率温市政府面对市民对居住的压力，希望能达成人人有屋住的理想，减少市民流落街头，不仅释出冬奥的选手村出租，也绞尽脑汁提出各种优惠方案，鼓励业主提供租屋，无不希望至少个个都能拥有一块遮风避雨的小天地。而后巷屋的推出，应该能鼓励有兴趣的业主来兴建，对温哥华市在住宅短缺的问题上有正面的作用。温哥华第一幢“后巷房屋”（Laneway House）建成北美中文网综合报道温哥华第一幢“后巷房屋”（Laneway House）建成，首个开放日就吸引市民排长龙参观，这个从一个车库摇身变成面积710平方呎，一睡房、餐厅、浴室、洗衣间、阳台的两层小楼，每月租金在1700元左右，房屋设计者希望，未来能够有更多这类房屋在温市出现，提高温市住宅密度及可负担房屋的数量。　　该“后巷房屋”位于温东麦吉尔街（McGill St.）2703号，屋主门多萨夫妇（Mendoza）在自家后巷的空地上兴建，由设计师戴维森（Bryn Davidson）设计完成。包括一个单人卧室、客厅、开放式厨房及餐厅，以及浴室和洗衣间。这也是全北美第一间以“后巷房屋”概念建成的出租单位，在温哥华寸土寸金的现实下，后巷房屋被视为未来城市的住屋模式。　　温哥华市在大温各市中于去年7月率先通过巷道屋试验计画，允许独立屋房东把屋宇后面的车库改建为可居住的房间以供出租。市府规定，后巷房屋至少要宽33呎，占地不得超过750呎，并且作为出租或屋主使用，不能通过业主委员会管理。同时，房屋也要提供至少一个车位。据悉，估计全市约有6万个独立屋可参与这项计划，目前市府只发放了65个建设许可证，因此预测该项目未来发展潜力巨大。　　首间后巷房屋的设计师戴维森(Bryn … Continue reading →

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地基下陷怎样办？

admin — Tue, 01 Sep 2009 16:12:22 +0000

最近，检查一间约十五，六年的温哥华特色房屋，在四周的地基看来，除了一些正常的裂缝外，整间房屋四面的墙仍是垂直，但是，在正层的地面，就出现了非常明显的下陷，在入门的地面磁砖不止出现裂纹，而且有约一吋的下陷 (图一)。在南面的数间房间內，在近窗的地基，也出现了不同程度的下陷，最大的有约二吋 (图二)，而有些房间的石矢地面也出现了倾斜的现象(图三)。但是在二楼的地方，並没有出现任何下陷或明显裂缝。而在二楼睡房的地砖也並未出现有裂纹。有意购买房屋的买家表示，担心房屋的结构，並询问为甚么会这样？大家是否知道，很多新建的房屋，经常会出现轻微的下陷，这是正常的。因为由於泥土的不同，所以房屋会有不同程度的下陷。尤其在第一年是最明显的，所以很多地面的砖会出现裂缝，这是很普遍，及不用太担心。但是，有些建筑商为了节省金钱，在泥土的巩固地基工程上减少工作程序，或者回填垃圾及树根在地基下，这样地基將来都会出现异常的下陷，好像以上我提及的房屋出现超出正常的地面下陷和裂痕，就是可能是建集筑商偷工减料造成。虽然整间房屋的结构仍是正常，但地面的下陷和裂痕可能仍未停止，造成房屋出现不正常的现象及使人感到不安。在决定怎样及何时才能修补前，唯一的方法就是要仔细观察和测量这些下陷和裂痕。如果再出现更多裂缝或更深的下沉，就要找一个地基或结构工程师找出不断下陷的地方或原因。如果地基没有移动而只是回填土的问题，其中一个较常见的方法就要把石矢地面打碎，然后更换石矢下的泥土，除了泥土外，把所有的没用的东西除掉，例如树木和垃圾，重新把泥土每隔一定的深度用机把泥土压实，然后再铺上一层石矢。如果地面的下陷或裂缝已停下来，我们可能只需要把地面不平的石矢面或裂缝修补就已足够。根据笔者的验屋经验，在温哥华某些地区，有些房屋会整间出现倾斜的现象，这最大的可能就是地下泥土会移动，因为泥土含有特別的特质，例如有过多水份时会膨胀，而天气乾燥时会收缩。泥土的移动就会使房屋出现倾斜。笔者曾经看过有一间屋的左右两角有约五吋的高低不同。在屋內，所有的门会自动关上或打开。要改善这房屋的倾斜问题，最好是请教专业的泥土工程师 (Soil Engineer)。

屋顶用错材料，安装方法粗劣！

admin — Tue, 01 Sep 2009 16:08:56 +0000

如果大家是本刊的长期读者，都会知道屋顶可以分成两大类： 1.斜屋顶 2.低斜度屋顶或平屋顶怎样分这两类屋顶？主要是用倾斜度来分。简单来说，只要倾斜度是超过4:12。即是每12呎的长度，高度要有最少有4呎。如果高度低於4呎或以下，就属於低斜度屋顶。而平屋顶，就是低於 2:12。即是12呎的长度，高度少过2呎（见图一）。不同的斜度的屋顶应该使用不同的屋顶的材料！例如斜屋顶最常用的是木片，沥青（或玻璃纤维）片。而低斜度屋顶常见是用沙石沥青屋顶（Tar & Gravel），焊接式大块沥青片（Torched on Roll Roofing），或铝金属等。每种材料都有自已的特性和优劣的地方，但最重要是使用是否適当，斜屋顶的材料不能使用在低斜度的屋顶，反之亦然。由於这房屋的屋顶是属於低斜度屋顶。在这年龄的房屋，一般是使用沙石沥青屋顶材料，但当我上到这屋顶检查时，发现这屋顶已被更换，被更换的是普通用在斜屋顶的沥青片（Asphalt Shingles）（见图二）。这是不恰当的！因为这种沥青片只適用於斜度较大的屋顶。如果用於低斜度屋顶，当在下雪的时候，如果雪融解的速度慢，雪水就会很大机会倒流入屋顶內。所以，这个屋顶的材料用错了！但最使人感到意外，就是安装方法粗劣。其中的例子就是见到钉子（见图三、四）。此外，很多行的沥青片都不规则，有些太宽阔，有些太窄（见图五、六）！如果大家对安装屋顶有认识，就知道安装屋顶一定要平均，而且不能见到有钉子，因为钉子的地方就是雨水渗入的地方，所以，所有的钉子都应该被上一片的材料盖著。在屋顶上，我们应该不会，也不能见到一粒钉子！所以，这个屋顶完全是不合格！用错材料，安装方法粗劣！

业主如何降低租屋受损风险

admin — Thu, 17 Jul 2008 20:39:57 +0000

奥沙华(Oshawa)居民舒华丝(Marion Schwarz)正经歷业主可能面临的风险之一：涉及巨大损失与保险公司的爭议。她去年採取所有法律步骤，以驱赶一名居住了10年的租客。这名租客欠租，舒华丝甚至提出减租，但他交租也有困难。当舒华丝终於收回在Bowmanville附近的住宅时，租客已经人去楼空，但房间內一塌糊涂，窗户破损，里外写满露骨的反犹太人標语。 82岁高龄的老祖母舒华丝回忆道，见状几乎要昏倒过去。她说，从未想像数十年来曾与任何人为敌。她与丈夫多年来在当地务农为生。舒华丝现在处於尷尬境地。她可以为经济损失申请保险赔偿，但不包括租客所造成的损坏。舒华丝与剑桥(Cambridge)Gore Mutual Insurance Co.签订的保单，並不包括租客所造成的损害。未必受保她说，从不知道租客所造成的损害不包括在保险范围內的条款。但她不明白为甚么这会成为问题：该租客或其家庭成员均未遭到刑事指控。舒华丝表示，她曾经向警方表示，无法证明是谁造成的损坏，並觉得应当符合保险公司的条件。儘管如此如此，Gore Mutual保险公司尚未支付维修补偿金。舒华丝形容自己如陷入地狱中。公司发言人拒绝就本案发表评论，或解释该保险公司的立场。舒华丝可以选择向Gore保险公司提出法律诉讼。如果法官裁定，保险公司不当地拒绝其索偿，便要支付惩罚性赔偿。Gore必须向法官提供足够证据，证明前租客应为损害负责，而不是某个陌生人知道业主是犹太人。民事法庭衡量各种可能性，而不需要超越合理怀疑之外的证据，但刑事法庭则需要提供证据。舒华丝的有利条件之一，是其一名儿子任职律师。然而，如果舒华丝败诉，除了需要支付装有护墙契形板房子的损失之外，还需要支付Gore保险公司的堂费。多伦多Baird MacGregor Insurance Brokers总裁库富德(Philomena Comerford)指出，並非所有保险公司的保单都排除租客损坏的情况。 William G. Waters Insurance Brokers的沃特斯(William Waters)表示，部分保单可能规定租客损坏保险赔偿的最低上限，例如5,000元。但保险公司可能为每一损坏事件的赔偿计算免赔额。以下是一些贴士： *业主可以就面临的潜在风险諮询合格的保险经纪，包括：受保损失范围之外的租金损失。检討不同保险公司的不同承保范围，保险排除条款或限制。例如，如果取暖炉油箱长期漏油，部分保单不会支付清除油污染的大笔费用。 *利用物业维修良好、承保范围最近有所改善的有利条件，以及若安装了保安系统，或多年来没有索赔等情况之下的折扣优惠。 *確保租约协议中规定定期检查，如检查物业的状况。限制租客的数量；禁止在物业中从事商业活动。在挑选潜在租客时，作信贷调查，以及要求申请人提供介绍信。 *每年確定租客是否有物业及责任保险，这类保险將包括忽视行为所造成的损害。星岛日报

春意洋洋的四月里你家里要做的十件事

admin — Fri, 04 Apr 2008 18:01:00 +0000

　　四月带来了春天的气息，冬日已经随着冰雪消融。这个时候，不仅要出去呼吸新鲜空气，还要把新鲜空气放进来。　　1.打开窗户，让新鲜空气进入房屋。到了月底天暖的时候，正是清扫屋外的大好时机。　　2.另一个让房间内清新干净的做法是清理地毯，尤其是有小孩子时，谁知道一整个冬天都有些什么东西被带了进来？租一个地毯清洁器或请专业人士清洁。　　3.四月里该收起毛衣，拿出夏季衣服了(保险估计)。不管是把它们放进衣橱或衣柜，事先都要清洁好，以便6个月后还能穿。　　4.只要天气允许，到花园里清扫一整个冬天积累下来的树叶和残枝。你可以翻翻土壤，为种植做好准备，而且还可以趁这段时间好好规划下花园。每年变换一下花园的风格和样式能为你带来意外的惊喜和感受。　　5.如果你从没种过郁金香，那现在是时候了。有什么能比开满郁金香的花园更能说明冬天结束了呢？　　6.提前栽种药草。你可以先在室内花盆里种上药草，等时机到了再移植到户外更大的盆里或花床上。到时，它们会生长地更快、更壮。很快，你就可以使用它们了。　　7.准备好在天气暖和时到外面进行一次长途，休闲自行车游。拿出存放起来的自行车，掸去尘土，先把它擦拭一遍。　　8.粉刷房间。现在天气暖和了，开窗子也不会太冷。最好把你的前门也粉刷一遍，这可是你家的门面！　　9.给房屋换季。将软垫，被单和沙发罩都换成明亮轻快的颜色，装饰倒不必大张旗鼓地撤换。　　10.现在你可以不用老是待在房间里了，穿上你的新跑鞋或去游泳，打网球，划船或打高尔夫。户外活动能帮助你充分享受春天和夏天，下次见到它们可再要等数月了。

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