大温哥华房地产论坛

　　美国联邦储备委员会(Fed)週二将联邦基金利率大幅下调至接近零利率的水平﹐并承诺将继续採取非常规措施以抗击过去几週中不断深化的经济衰退。
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　　“美国购房团”备受关注，美国知名房地产经纪人、国内学者、业内专家提醒千万别轻率———
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CIBC World Markets经济师鲁彬(Jeff Rubin)周一发表的报告指出，石油价格是全球经济放缓的主要原因，並非美国房地產市场崩溃。
鲁彬在报告中质疑，是否诸如克利夫兰(Cleveland)等美国城市的屋价大幅下跌，就是导致全球各国出现广泛经济动盪的背后因素。克利夫兰被很多人认为是美国房屋危机的重灾区。鲁彬问道：「克利夫兰及其他低迷的美国物业市场是否真的足以埋葬60万亿元的全球经济？」鲁彬提到，日本及欧洲经济体系早於美国之前早已陷入经济衰退。
过去5次全球衰退 4次石油震盪后
他表示，过去5次全球经济衰退之中，4次均发生在石油震盪之后，这次也没有例外。
鲁彬表示：「很少人將全球经济目前出现的状况归咎於近期不断飆升的石油价格。那令人感到奇怪，因为实情如此。」
他续称，石油价格逾5倍的升幅差不多完全不被认为是导致现今经济困境的罪魁祸首，那由於被持续不断的金融市场危机所掩盖。
鲁彬补充指出，隨著这些发达及渴求石油国家的消费收入流往诸如沙特阿拉伯等石油生產国那里，全球需求明显遭到打击。
燃油价格高企，亦令消费者的购买力受到削弱。燃油价格近期已大幅回落。
油价今年7月升至每桶147美元的歷史新高，但之后回落超过一半至低於64美元水平。
鲁彬认为，油价大幅回落能够提供一些乐观情绪。他表示：「诊断出病情通常是找到治癒方法的第一步。」
他表示：「若全球经济衰退主要关乎最近石油价格震盪的话，那么隨后的价格降低一半.，而不是克利夫兰屋价回升，便是经济復甦的真正途径。」
满银专家认为楼市崩溃是主因
满银资本市场(BMO Capital Markets)副首席经济师波特(Doug Porter)则认为，房屋市道明显是全球经济下滑的重点所在。
波特表示：「无可否认，油价每桶升至140美元以上，当然会令原已极其脆弱的经济环境变得更加恶劣，將美国经济推至危险境地。」
波特补充指出，商品价格下跌將对加国经济造成有利及不利的直接影响。
油价急泻 亚省情况逆转
当石油价格今年初升至每桶125美元以上的时候，加西地区的石油及气体业界蓬勃发展，但加国其他省份则备受困扰。油价高企令汽车业饱受衝击，原因愈来愈少消费者有能力负担汽车的燃油开支。另一方面，货车运输业、製造业及其他消耗大量燃料的企业的营运成本大幅增加。
隨即石油价格急泻，情况因此逆转。
亚伯达省的油砂生產商现正缩小发展计划及削减开支。但在加国中部饱受摧残的製造业则出现更大喘息空间，消费者的汽油开支亦大大降低。
星岛日报-CIBC專家剖析全球經濟放緩原因 油價肇禍而非美國樓市崩潰:

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美国联邦准备理事会（Fed）主席柏南克29日宣布调降利率0.5个百分点至1%，为半世纪以来最低水准，并暗示若央行未能遏阻经济深陷衰退，将把利率降至历史新低。部分分析师预测，美国零利率的时代即将到来。

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随着加拿大消费者信心降到了近26年来的最低点，国内养老金也面临着10年来的最大的损失，及触发这次危机的美国的房地产市场下滑始终深不见底，这些都显示了北美经济面临崩溃的危机。
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万维读者网记者唯一编译报道：CNN Money的文章说，美国政府向银行系统注入2500亿资金的救援计划虽已公布，但是专家说信贷市场和经济恢复正常运作可能需要相当长的一段时间。
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美国金融风暴打击经济，许多亏损企业不得不裁员，房地产市场雪上加霜，陷入恶性循环。很多股票和基金的钱都蒸发了。观望和仿徨弥漫在华人中间内部。

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美联储前主席艾伦·格林斯潘(Alan Greenspan)周四称，金融市场和经济增长将从七十年以来最严重的混乱状况中复苏，原因是消费者正重拾信心。

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万维读者网记者昭一综合报导：美国东部时间周一上午，布什政府提出的7000亿美元救市计划被国会众议院否决。纽约股市盘中狂跌，道琼斯指数下跌超过680点。

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美国政府耗资最多7,000亿美元的救市方案形成许多短期贏家，同时也將出现一些输家。

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