很多买家最担心的问题就是房屋的结构，因为修理结构是很昂贵的，所以每次房屋检查时，很多买家都会特別叮嘱验屋师注意房屋的结构。
验屋师不是专业的结构工程师（Professional Engineer），而且不能把墙或地基拆开去检查，或长期的观察（因为要花数星期或数个月检查几次），而验屋师只能花几小时和一次的检查！
由於笔者的硕士学位是结构工程（Structural Engineer），加上多年从事土木工程的工作，所以对结构的知识比较多，在这里与大家分享一些表面的裂缝，是否房屋的结构有问题之先兆。
但是，首先向大家派定心丸，大多数的裂缝都是在窗和门的地方。此类的裂缝大多只是影响外观或自然出现的（Incidental Movement of the Structure），由於表面的材料后的木材冷缩热胀造成；如果是內部结构造成的移动就严重得多！
怎样去分析什么的裂缝才是与房屋结构有关？以下的地方就要留意：
1.屋內的裂缝的位置是否在屋外同样位置也见到？尤其是在砖结构的墙壁特別留意，但木板（Wood）、胶板（Vinyl）或铝金属（Aluminum）的外墙，就不容易发现这些裂缝。
2.检查窗和门是否有变形或变得不是正方形？
3.地面是否发现倾斜的现象？
4.在墙壁与地面，墙壁与天花板等地方出现裂缝？
5.墙壁是否有倾斜？
6.以上的裂缝是否有大过四分一吋？
7.这些裂缝是否出现在受力墙（Bearing Walls）的地方？
如果裂缝真的出现在以上的地方，你就要留意或聘请结构工程师去进一步检查！
*此专栏仅供读者参考，一切以法律依据为准！
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