最近，检查一间约十五，六年的温哥华特色房屋，在四周的地基看来，除了一些正常的裂缝外，整间房屋四面的墙仍是垂直，但是，在正层的地面，就出现了非常明显的下陷，在入门的地面磁砖不止出现裂纹，而且有约一吋的下陷 (图一)。在南面的数间房间內，在近窗的地基，也出现了不同程度的下陷，最大的有约二吋 (图二)，而有些房间的石矢地面也出现了倾斜的现象(图三)。
但是在二楼的地方，並没有出现任何下陷或明显裂缝。而在二楼睡房的地砖也並未出现有裂纹。有意购买房屋的买家表示，担心房屋的结构，並询问为甚么会这样？
大家是否知道，很多新建的房屋，经常会出现轻微的下陷，这是正常的。因为由於泥土的不同，所以房屋会有不同程度的下陷。尤其在第一年是最明显的，所以很多地面的砖会出现裂缝，这是很普遍，及不用太担心。但是，有些建筑商为了节省金钱，在泥土的巩固地基工程上减少工作程序，或者回填垃圾及树根在地基下，这样地基將来都会出现异常的下陷，好像以上我提及的房屋出现超出正常的地面下陷和裂痕，就是可能是建集筑商偷工减料造成。虽然整间房屋的结构仍是正常，但地面的下陷和裂痕可能仍未停止，造成房屋出现不正常的现象及使人感到不安。在决定怎样及何时才能修补前，唯一的方法就是要仔细观察和测量这些下陷和裂痕。如果再出现更多裂缝或更深的下沉，就要找一个地基或结构工程师找出不断下陷的地方或原因。如果地基没有移动而只是回填土的问题，其中一个较常见的方法就要把石矢地面打碎，然后更换石矢下的泥土，除了泥土外，把所有的没用的东西除掉，例如树木和垃圾，重新把泥土每隔一定的深度用机把泥土压实，然后再铺上一层石矢。
如果地面的下陷或裂缝已停下来，我们可能只需要把地面不平的石矢面或裂缝修补就已足够。根据笔者的验屋经验，在温哥华某些地区，有些房屋会整间出现倾斜的现象，这最大的可能就是地下泥土会移动，因为泥土含有特別的特质，例如有过多水份时会膨胀，而天气乾燥时会收缩。泥土的移动就会使房屋出现倾斜。笔者曾经看过有一间屋的左右两角有约五吋的高低不同。在屋內，所有的门会自动关上或打开。要改善这房屋的倾斜问题，最好是请教专业的泥土工程师 (Soil Engineer)。