美联社华盛顿电 美国全国地產商协会（National Association of Realtors）表示，美国8月份房屋售价破纪录下挫，令部份地区出现买家趁低吸纳平价楼房，也令待售房屋积压量显著减少。
房屋价钱的中位数下跌9.5%到203,100美元，是1999年有记录以来跌势最急的一次。楼价下挫，买家乃趁机买平货，尤其是灾情最重的加州、內华达州及佛州。
待售房屋积压量下跌7%到430万个单位，低於7月份破纪录的460万个单位。以目前销售速度看，需时10.4个月才可以完全消化。
待售楼宇积压数量下跌，还未可以大事庆祝，因为以Global Insight 经济师纽朴（Patrick Newport）所说，標准的积压量一般是5个月。而且，很多不急於放盘的置业者大有可能暂时不將楼宇放盘，同时还有数千个断供收楼物业犹在法庭审理阶段，未能出售。
待售物业数量大幅上升，是高风险贷款、断供收楼个案激增的结果。
在地產全盛时期，金融机构盲目放鬆放款標准、加上楼价下挫，是断供个案破纪录上升的原因，连带令信贷危机出现，令华尔街根基摇动，结果布殊政府被迫宣布7,000亿美元的救亡方案。
地產商会希望，政府接管房利美（Fannie Mae）及房贷美（Freddie Mac）后，加上大量吸纳华尔街按揭证券后，最终可以令置业者获批按揭。
两房被政府接管后，按揭利率曾因为政府介入金融市场引起的不明朗因素而略为回升。按揭银行协会（Mortgage Bankers Association）周三表示，房屋贷款新申请个案上周减少10.6%。
二手楼销量在8月下跌到季度调整的491万个单位，比7月份向上修订的502万个单位下跌2.2%。较去年8月比较，销量更跌了11%。
加拿大的楼价保持稳健，主因是放款政策风险较低。各大银行基本上都没有次级按揭贷款，而且经济亦很健全，尤其是在能源丰富省份。