温哥华房地产

专做温哥华西区百万豪宅物业生意的经纪钟太（Winnie Y. Chung）表示，大温地產局8月份的住宅物业报告指交投下跌，以她观察华人市场而论，其实是因为北京奥运会举行，加上暑期本是淡季，以致交易下降。但9月初不少中国大陆买家陆续抵埠，约她看房的客户现已排期到10月底，可见温市房產市道还是不错的。
京奥暑假致交易降
钟太透露，近来温市西区豪宅的买家多数是大陆新移民，不少是国內大户，有人约看的房价还指定在500万元以上，显然不受中国近期股市不景气影响。「他们不少是因为参观北京奥运的原因，以至无法提早来温报到，直到最近才陆续抵达安顿家人，打算买房后再回国赚钱，最近就有好几笔成交。」
她还说，她的客户不少都是去年趁房价高位时卖出，准备近日趁房价回跌时买入的客人。「他们不会愿意一直租住房子，总是会想买入合理价位的房子。」
钟太指出，美国財政部接管「两房」，对买家是天大的好消息，绝对可以让市道回升。
她又认为，大温地產局的报告其实可以给那些开价不合理的卖家一个解释，有些不合理叫价的楼盘，根本很难成交。她说，温哥华房价只要区段好，不用担心新闻的负面消息。她举例说，大温地產局近日公布的资料显示，温市桑那斯街（Shaughnessy Street）地区就有两幢老独立屋成交价比开价还高，其中一幢开价260多万，结果以301万成交；而另一幢原本开价183万多，后来以201万成交，可见好区的房子还是有人抢著要。
她强调，2010年冬季奥运之前，温哥华房市前景还是不错的。现在美国政府接管「两房」，又降低30年期的按揭利率，对房市潜在投资客信心一定有所帮助；再加上加国按揭利率还有调低空间，这对本地市场是很大鼓舞。
最近在本拿比有高层柏文单位推出的地產发展商Qualex销售副总裁科尔贝克（Chris Colbeck）说：「我同意过去三年本地房价涨得有点过分，但近来大温楼市放缓，实属健康的调整。」（近年楼价走势，见右上表）
该公司在本拿比靠近布伦特伍德商场（Brentwood Mall）推出的柏文，平均每平方呎售价约500元，不到两星期，已经卖出45个单位。
他认为，温哥华房价由高峰向下调整是合理的，但绝不会一下子大跌。由於加国房市目前有不少负面消息；房价稍微下调，反而成为长期自住的投资者，一个买屋的良机。