北美中文网综合报道：根据UBC大学Sauder School商学院最新发布的一项调查报告，加拿大多数城市的业主应该作好房屋价格下降的准备。
他们的研究表明，除了多伦多和埃德蒙顿，加拿大很多主要城市的屋价都被高估了，从下面几个方面来看：包括租金回报、利率、持有成本和历史消费物价指数对比，目前的屋价比应该的高出25％。
卑诗房地产金融教授、本次研究报告的主要作者Tsur Somerville说，加拿大长达10年的房地产市场的繁荣将要结束了。研究报告指出，在加拿大一些城市，房屋的负担能力是一个严峻的问题，它限制了市场价格的上涨。
Somerville说，房价可以迅速下降的方式，也可以通过比较长时间的慢慢下降，还可以通过在相当长的一段时间里基本持平的方式来调整市场。
加拿大较为保守的贷款的做法，防止了美国那种过分投机以及严重下跌的状况。但报告警告说，在那些存有大量待售房屋的城市，或者是错误的估计了买房者数量及应建房屋数量之间的关系，而多建了单位的城市，房屋价格潜在下跌的危险。而最近的数据显示，温哥华是最危险的一个城市。
研究人员调查了加拿大9个主要城市的房价，来分析它们的价格是否被高估。研究人员比较了房屋的价格，市场的平均价格水平，房价和租金，房屋的投资成本，结果发现：
――只有多伦多房屋的投资价格与租金收入是平衡的；
――在哈利法克斯，蒙特利尔，渥太华，里贾纳（Regina）和温尼伯（Winnipeg）房屋的价格至少要减低20％，才与租金的收入平衡；
――在卡尔加里及温哥华房屋的价格至少要减低7-11％，才与租金的收入平衡；
――在埃德蒙顿投资房屋最合算，因为租金的回报率是8 ％。