加拿大房地产协会（CREA）15日公布的统计显示，全国平均房价在6月份出现近10年以来首次掉头回落，待售房屋数量达至破纪录水平，销售量遽跌，温哥华的跌幅全国最大。那么，大温地区的房价是不是会下降？
专家们持有不同的观点。一种观点认为房价掉头回落的可能性，认为加国房市的表现似乎在追随美国房市的步伐，只是起步比美国晚了两年；另一种观点比较乐观，认为尽管成交量降低，房价每年还会增长几个百分点。
尽管准确预测房价的变化难度较大，从对MLS统计数字的分析和市场情况来看，温哥华和本拿比六月份的销售量和价格，确实都有了不同程度的减少，但总体上的成交价比去年同时期还有轻微增长。
从六月份的成交情况看，尽管一部分卖家进入观望状态（大约三分之一），市场上还有相当一部分买家（占三分之二）对市场仍然比较有信心，价格合理、条件比较好的房屋还是会很快成交。市场上售价接近政府估价的房屋还是很快就能售出，因此卖家现在出售房屋和去年七月份售房获得的收益应该大体持平。
对于卖家来说，由于市场上的卖盘不断增加，同等房屋的竞争相当激烈，卖家如果想真正成交，必须合理定价。您的注册地产经纪提供的比较市场分析（Comparative Market Analysis, CMA）里面包含同地区同类型房屋最近成交的统计报告和售价，这对判定卖家房屋的准确市场价格提供了依据。如果定价过高势必造成房屋在市场上停留过久，必将导致降价求售，也不必要地使得市场整体的卖盘增加，导致房地产价格下滑。
长期走向，不论房价缓慢下滑也好，基本持平也好，市场会慢慢平稳下来，出现卖盘增加，成交量缩小的态势，过去几年房地产的繁荣，恐怕在未来二十年之内不会再出现。买房条件已经成熟的第一次买家也不要过于迟疑和等待，毕竟住在自己拥有的房子里，生活质量是不一样的。
