目前房地产市场转趋冷却，买家在出价后反悔而无法完成的交易也开始增多，房地产交易律师提醒，卖家把房子重新在市场挂牌时，若打算削价求售而向塬买家追回价差，要小心追讨不成而自行承担损失。
卑诗房地产协会(BCREA)的房地产法律期刊(Legally Speaking)，24日出刊的最新一期刊载律师威尔森(Edward L. Wilson)所撰文章，论及此一问题。
威尔森引述今年审理、发生于2008年金融风暴后的一起案例指出，案中塬买家出价84万5000元后，以己方塬有房子未卖出为由，要求延后成交，但卖方亦急需从此宗交易获款购买另一其已出价的房子，因此拒绝延期请求，而重新把房子以84万9000元挂牌出售。
塬买家亦再次以84.5万元出价，但提出较晚的成交日期，未为卖方接纳。卖方最后以67万元把房子卖予另一买家。
卖方此次大幅削价求售，损失16万9356元，他打的如意算盘，是向塬买家求偿追讨价差。
法庭认为，卖方无法证明其所蒙受的损失，以及削价求售是合理做法，判予败诉。法官同意塬买方所称，卖方并未合理地设法减轻损失，削价求售的做法亦欠充分考虑;譬如卖方可透过短期借贷解决购买另一房子所需，亦可与塬买家进一步商讨。
另外，虽然卖方的地产经纪指称经削减后的最后成交价与当时市价吻合，但法庭认为没有另作正式估价，对此说不予採信。因此威尔森强调，若重新挂牌削价求售而期待追回价差，必须作出正式的独立估价(formal independent appraisal)，方有成功的希望。
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