本文见诸铅字是两周以后的事,到时奥运也过半了,为了不放马后炮,我们谈谈中国此届奥运会金牌数对北美经济及加国房市的影响。 [继续阅读 →]
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 中国队奥运金牌总数与加拿大房市
8月 19th, 2008 · 没有评论
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 验屋师应该验些什麽？
8月 18th, 2008 · 没有评论
Q: 有哪位告诉我验屋师应该验些什麽？我买的是公寓，包括房顶吗？地下水管呢？
A: 公寓验屋只包括住户屋内部分，不包括大楼公共部分。所以房顶和地下水管都不在验屋范围内。即使是house验屋师也不验地下水管。验屋师只是从专业的角度审查房屋有没有明显的问题（Patent Defect）; 地下水管如果有潜在问题是属于隐藏问题（Latent Defect）按法律由卖家在Disclosure文件中提供。买方经济的责任之一就是代表买家负责调查和询问卖方和卖方经纪该房屋是否有隐藏的问题。
Q: 是否用经纪推荐的验屋师？
A: 经纪都是受业界最高的道德准则制约的，叫Code of Ethnics,
www.bcrea.bc.ca/buyers/ethics.htm
违反了这个准则会受到地产局的惩处，甚至取消BCREA的会员资格。
经纪推荐其它专业人士（律师、验屋师、银行）通常要同时推荐3名以上，比如三个验屋师、三个不同的银行，以防止利益冲突之嫌疑。当然客户可以选择不是经纪推荐的验屋师，但验屋时双方经纪需同时在场。
客户如果有疑问，可以和经纪直接沟通，如果还是不能解决问题，可以向地产局投诉。
Q: 那不是验不验都一样?
A: 房屋的问题由两大类 - Latent defect和Patent defect，卖家有责任提供Latent defect的信息，而没有义务提供Patent defect的信息，这就要靠专业的验屋师去发现。
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 美国住房中间价跌至每套20万美元还将走低
8月 15th, 2008 · 没有评论
美国全国房地产经纪人协会14日公布的数据显示，今年第二季度美国全国的住房中间价从一年前的每套22.35万美元跌至20.65万美元，跌幅为7.6%。这表明美国住房价格仍未摆脱跌势。 [继续阅读 →]
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 7月房价续降 加房产市场正走进“泥潭”
8月 15th, 2008 · 没有评论
据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)于周四发布的数据显示，7月份转售房屋的销售价格比去年同期下滑了3.6%。 [继续阅读 →]
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 底特律竟然出现仅售1美元的两楼住宅！
8月 15th, 2008 · 没有评论
美国次贷危机对美国一些城市的房产业造成了灾难性的影响，美国底特律市一座欠缴抵押贷款的房子被银行扣押收回后，这座两年前曾卖65000美元的漂亮住宅最近竟然被以1美元的价格甩卖了出去，而在美国大城市中买一斤大白菜也要花1.375美元左右。 [继续阅读 →]
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 物价17年最高 美国人过苦日子
8月 15th, 2008 · 没有评论
美国上个月的消费者物价涨幅创17年来最高纪录，间接证实物价飞扬已迫使消费者必须降低生活水准，才能达到收支平衡。 [继续阅读 →]
都会局：大温丙烷爆炸风险低 管制严格
8月 14th, 2008 · 没有评论
上周多伦多西北部一座丙烷 (液化石油气)仓库发生爆炸，造成一名消防人员死亡，超过1万2000名居民被撤离住所，大温都会局13日表示，由于大温地区的原油及天然气工厂皆位于工业区内，并受严格的工安法规管制，倘若发生类似爆炸情事，对居民造成危险性相对较小。 [继续阅读 →]
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 全加在建新房数量下跌 房价上涨放缓
8月 12th, 2008 · 没有评论
北美中文网综合报道：根据加拿大电台1130的消息，加拿大在建新房子在7月份跌至今年的最低水平，房地产市场的放缓是由于房屋价格的昂贵和不断上升的按揭成本。
在7月份全国在建的房屋一共有186,500个单位，比6月份在建的216,090个单位有所下降。但是在卑诗省，本月的新房动工量却比上个月有些许增加。
另一份报告则指出，加拿大新房子价格今年6月份的涨幅是在过去6年里的6月份录得的最低的涨幅。
温哥华地区房子的价格则跟5月份没什么区别，跟去年同期的房价相比只是涨了不到2%。
新西敏市枪店遭劫 2嫌在逃
8月 12th, 2008 · 没有评论
新西敏市一家枪械店11日下午发生抢案，二名抢匪劫走一批枪枝及弹药后逃逸。 [继续阅读 →]
Join the forum discussion on this post - (1) 帖子 新屋价格成长率六年来新低
8月 12th, 2008 · 没有评论
6月份大温新屋价格较去年同期为成长1.8%，仅约全国平均值的一半。图为大温一处待售新屋。（阮耀毅摄）根据加拿大统计局最新公布的数据显示，拜加西房地产市场疲软之赐，6月份全国全年新屋价格成长率仅3.5%，创6年来新低纪录。雷振那（Regina）房价则逆势上扬，大幅成长28.5%。
统计局表示，全国新屋价格成长率从2006年9月开始即呈现逐月下滑趋势，但2008年6月份新屋价格与去年同期相较仅成长3.5%，是2002年3月以来的最低纪录。
若仅就今年6月份与5月份相比，6月份加拿大全国新屋价格仅较上月成长0.1%。
就地区别而言，加西新屋价格成长率的衰退幅度最为显著，温哥华6月份新屋价格与去年同期相较仅成长1.8%，低于全国平均成长率。维多利亚6月份新屋价格反而较去年下跌0.4%，是全国唯一下跌的主要城市。
亚省艾蒙顿6月新屋价格较去年同期成长1.6%，卡加利则仅成长0.1%。
缅省的雷振那以28.5%的成长率，取代上月冠军沙斯卡通（Saskatoon），成为全国新屋价格成长率最高的城市，第2名则为纽芬兰省圣约翰市录得的22.2%成长率。
多伦多新屋价格成长率为3.8%，渥太华为4.4%，满地可则为5.6%，均高于全国平均成长率。建商表示，推升上述地区新屋售价的主要因素为土地及建筑工人成本上扬。
连续几年房价涨幅领先全国的温哥华、卡加利、艾蒙顿等加西主要城市，近期由于房地产市场疲软，使得新屋价格成长迟缓。与5月份相较，温哥华与卡加利两地6月份新屋价格持平，但艾蒙顿及维多利亚则分别下跌0.8%及0.1%。
来源：世界日报